Você está cansado de ver o valor do seu condomínio subindo a cada mês? Com a crescente oferta de áreas comuns repletas de comodidades e múltiplas vagas de garagem, o impacto no bolso dos moradores tem sido significativo.
Mas não se desespere! Existe uma alternativa que pode fazer toda a diferença: apostar em soluções sustentáveis.
Sustentabilidade
Embora a sustentabilidade seja um tema em alta, ela ainda é pouco considerada no mercado imobiliário. Muitos acreditam que aderir a práticas eco-friendly envolve um grande investimento e pode ser pouco prático. Mas será que é realmente assim?
De acordo com Rodrigo Munhoz, arquiteto especializado em sustentabilidade, a resposta é não. “Uma das vantagens de trabalhar com sustentabilidade para condomínios é que você está abordando um universo maior de pessoas que se beneficiarão daquela solução. Consequentemente, os custos são divididos entre mais indivíduos e o impacto é muito maior do que em uma residência unifamiliar”, explica.
Dicas de soluções sustentáveis para o seu condomínio
Pensando nisso, separamos 5 dicas de soluções sustentáveis que podem ajudar a reduzir os custos no seu condomínio. Confira!
1. Iluminação com LED
Sabia que com o LED, todo o calor recebido pelo emissor é transformado em iluminação? Isso gera um aproveitamento muito maior da energia, resultando em luminárias duráveis e sustentáveis. Além de economizar no consumo de eletricidade, o LED proporciona estabilidade e segurança na iluminação.
“A utilização de LEDs nas áreas comuns dos condomínios parece boba, mas realmente faz diferença. Hoje, muitos condomínios têm luzes acesas na garagem durante o dia todo e, no geral, são de baixa eficiência. Essa modificação já dá uma boa melhorada nos custos gerais de eletricidade”, comenta Rodrigo.
2. Reaproveitamento de água das chuvas
Que tal aproveitar a água da chuva para a jardinagem do condomínio? Ela pode ser coletada pelas calhas no telhado do prédio e armazenada em uma cisterna no térreo ou subsolo. Se necessário, é possível instalar um equipamento para filtrar e tratar esta água com cloro.
“Poucos condomínios investem em sistemas de calha e captura de água de chuva para lavagem das áreas comuns e irrigação da jardinagem. O reuso dessa água diminui o custo da que é consumida pelo condomínio”, sugere Marlon Mainarte, doutor em Ciência e Tecnologia e professor na graduação de Gestão Ambiental do Senac EAD.
3. Fazendas solares
Já pensou em gerar a própria energia do condomínio? Um condomínio pode usar a energia solar de diversas formas: nas áreas comuns, como salão de festas, academia, piscina, ou para os moradores consumirem diretamente. Neste caso, a energia é distribuída em quantidades semelhantes para os condôminos.
“O investimento em um sistema de painel solar é algo muito positivo e visto a longo prazo. Painéis solares e sistemas de reuso de água podem ter um custo inicial alto, mas economizam significativamente”, explica Marlon.
4. Fachada ventilada
A fachada ventilada ajuda a reduzir a temperatura interna da torre e diminui o uso de ar-condicionado. Apesar de ser um investimento caro e pouco comum no Brasil, pode ser uma boa solução para melhorar a qualidade interna dos apartamentos, solucionando o problema de calores excessivos.
“As fachadas ventiladas ainda são muito caras, então o custo-benefício acaba sendo maior do que o benefício entendido. No Brasil, estamos muito acostumados a viver aceitando o calor interno do imóvel. As pessoas não se perguntam se existiria outra solução para melhorar a qualidade térmica além do ar-condicionado”, pondera Rodrigo.
5. Paisagismo planejado
Estratégias de paisagismo bem planejadas minimizam gastos desnecessários com manutenção, promovendo uma gestão mais eficiente dos recursos. Para isso, é sempre importante pensar no clima do local do condomínio e escolher plantas que se adequem bem a ele.
“Sempre pense em espécies arbóreas, arbustivas e de forração que conseguem viver bem mesmo com as oscilações de clima e água. Pode-se cultivar plantas de climas áridos, que exigem menos manutenção e nutrientes, consequentemente reduzindo a quantidade de adubo necessária. Além disso, criar jardins que possam ser usados pelos moradores cria uma conexão entre as pessoas do condomínio e o ambiente comum”, finaliza Rodrigo.
Implementar soluções sustentáveis no condomínio contribui para um mundo mais verde e consciente! Que tal levar essas dicas para a próxima reunião de condomínio e começar a fazer a diferença no seu bolso e no planeta?
Com informações de: Um Só Planeta
